神马品牌网二货猫咪搞笑视频大全:卖二手房要缴什么费用（包括税）
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/20 11:07:29
我们家房子是单位福利购买的，有产权证，算是房改房吧，已经住了四年，现在打算想卖。这样的房子卖了以后要缴纳多少的中间环节的费用？通过中介卖房要给他们钱么？国家要收多少的税钱？
一般而言，中介是不收取卖房人的费用的，只是在办理房产过户的时候会代收1000元（买房人也同样需交纳这1000元）。如果房本的时间未到两年，还须交纳房款5.5%的营业税。此外需提醒注意的是，国家将于近期起征个税（原计划2006年1月1日起实施的，但不知为何拖延了，并且拖延日期未定），个税实施后，将收取卖房人20%的个人所得税。即卖出价与买入价差价的20%。
但对于单位福利房，具体政策我不知道是否和商品房一样收取个税。
营业税:5.5% 房产证未满两年的需要交,面积在140以上房产证超过两年,交纳超出部分的营业税
契税:140平以下交1.5% 140平以上3%
印花税:0.1%
中介公司的代理费:2.5%
如果是贷款还要叫律师费 评估费,过户费,这些费用是根据各个公司的收费都是不相同的