巴顿军礼:谈谈你对中国楼市的看法

你在网上查一下上海的楼市，你就知道楼市总体上会进入一个拐点， 它和中国的经济运行走势是相吻合的。中国经济以及进入一个下降的周期，楼市也会步入下降周期。其他表现还有以钢铁和煤炭价格下跌。都是经济运行到下降周期的表现。局部仍然可能会出现一些地方楼市持续升温的现象，可能会有其他原因。比如北京，楼价仍然居高不下，主要是因为奥运会的缘故。但全国总体是要步入下降周期。

中国的楼市目前处于萧条期.一方面国家宏观调控力度还在继续加大,房价过快上涨的趋势已被有效遏制.另一方面房价总水平没有下降,不少地方房价的涨幅仍达两位数.在较量双方尚处在相持阶段的时候,消费者普遍持观望态度,不会轻易出手.由于宏观调控措施从下达到见效会有一个时滞,估计从2006年二季度开始,房价涨幅将明显回落,然后趋向基本稳定并呈微涨趋势.届时楼市将转暖.但无论如何房价都不会大幅下跌.

房价会大幅度下降?
这要根据你所在的地方来判断，还与你的房子所面向的消费群有关。你看，香港金融风暴后，面向白领的房价跌去50%以上，但面对富人的高尚住宅，不论是交易量还是价格都涨幅超过50%，冰火两重天，同是一个地方的楼价，你想得到吗？所以，问题不能太范，还则没有意思！

一个字，涨。 年君涨个10点没问题

楼市短期会由于政府干涉而持平
但地产是有限资源 所以长期一定看涨
虽然人口随着减少 地产需求量也同样减少
但中国人对地产只会越来越热衷 地产始终不会看跌
所以那些地产回跌的说法根本毫无依据
而且所谓的房产泡沫已经成为了实在的有价值物品
它的价值在于消费者的心理
依我看不久之后 政府的调控也会被视为无理干涉
到那时候 地产价格一定会再一度进入增长状态 而且由于长期的压迫下一轮增长将会更加疯狂 一发不可收拾
而中国政府到彼时的唯一出路是将土地更改为私人财产重新进行分配 这才能不触动土地持有者的利益而同时降低地产价格 否则 嘿嘿 中国就要有好戏上演喽
(不管是土地增值还是所有权转为私人 对资本家们都有莫大利益 若忽视了他们的利益 等于是忽视了们的力量)