神马品牌网c2驾照能开7座越野车嘛:转让房关于房产问题(现在没有房产证)
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/20 02:11:20
我们单位盖了房子,按市场价全产权出售给职工,按工龄排名次售房.一个老职工有资格买到了房子,房子现在还没有交工,买的时候程序是交款,按图纸挑房,单位给开收据和交房通知单,这个老职工把他的买房名额转让给了我,我给了他1万元转让费,并全额向单位交了房款,但单位开的收据和交房通知单都是他的名字,我和他签了一份协议,说明了他自愿将房子转让给我,由我交了房款,并支付他1万元转让费,以后单位关于房款多退少补都由我承担,产权归我,单位办房产证时如果能直接办成我的名字就办,如果不行等房产证拿到手后办过户.我们双方签字各执一份,没有公正.另外他在协议背面写了一个收到XXX房款XX万元的收条.
请问这样做能保证我的权益吗?我们单位办房产证比较慢,有可能拖好几年(国营企业办事效率好低),做最坏的打算,他今年50多了,万一有个意外以后他不在(这样假设有点罪过),如果他的孩子不认这回事,我能说清楚吗?心理一直很担心,请帮我出出主意怎样做才好呀!
请问这样做能保证我的权益吗?我们单位办房产证比较慢,有可能拖好几年(国营企业办事效率好低),做最坏的打算,他今年50多了,万一有个意外以后他不在(这样假设有点罪过),如果他的孩子不认这回事,我能说清楚吗?心理一直很担心,请帮我出出主意怎样做才好呀!
房产是物权领域较重要形式，对房产所有权着重对其所特有的法律形式进行保护，而且法律规定了登记和公示制度，以排他性。
《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定， 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
因此,以他人名义购房很容易引起不必要的产权纠纷及缴纳过户费用!
你的做法已经很全面了!你与同事所以签订的协议就是你取得房产证的凭据。
由于你与那位年长的同事既已签订房产转让合同，且他也有签字为证，就已经形成了债权债务关系，合同自签订之日起生效。如果万一发生意外，此合同也将成为其遗产由他的子女继承，同样包括承受其的个人债务直至履行完毕。
可以去公证。据你所述，你们签的合同有效。但是合同内容我没有看到，不能保证或下结论。
我家以前都是公正卖了一房子，支持！
但是！那是我家有房产证。