价值 低估的蓝筹股:关于宅基地，100分请教

国土资源部：严禁城镇居民在农村购置宅基地
　　新华社北京11月7日电（记者张晓松）针对一些地方城镇居民在农村购置宅基地、违法建造住宅、侵占耕地的现象，国土资源部日前发出通知，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证；同时要求各地，进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地，

　　根据国土资源部日前发出的《关于加强农村宅基地管理的意见》，各地将进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。重点是加强城乡接合部地区农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。对严重违法行为，将进行曝光。

　　国土资源部要求各地采取措施，引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，要集中兴建农民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设，按照城镇化和集约用地的要求，鼓励集中建设农民新村。在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。

　　国土资源部要求各地国土资源管理部门坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，进一步严格宅基地申请条件。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地将结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，一律不批准。

国土资源部要求各地国土资源管理部门坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，进一步严格宅基地申请条件。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地将结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，一律不批准。

房子是你的,但是土地不是...

。只要是你合法取得的。物权法马上要出台了，只要是合法取得的没有什么不妥！再说这种情况很多，还有，户口改革正在进行，也就无所谓了。土地改革也要开始（广东正在试点）。到时候，你再买这样的房子就没有这样好的价格了！10年前不可能的政策，现在不是很好了么！现在不可能，明天就会有可能，尤其是不符合民意的一些政策！ 国土资源部要求各地采取措施，引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，要集中兴建农民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设，按照城镇化和集约用地的要求，鼓励集中建设农民新村。在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。

国土资源部要求各地国土资源管理部门坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，进一步严格宅基地申请条件。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地将结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，一律不批准。

不要买!农民集体土地转为国有土地是有严格限制的,并且宅基地是只允许农民自己使用.城市房产权属的标志是房屋所有权登记,并核发房产证.这样的房子是在集体所有的土地上建的,哪里会有房产证?所以你的权利是得不到任何保证的.
另外,物权法是民法的范畴,是调整平等主体的财产关系的,它和土地管理法调整的行政法律关系是有严格区分的,不要把物权法万能化!

可以买，绝对没有问题，原因1：村子里盖的房只有宅基地证，不是没有房产证，而是没有人去办房产证。2：这种类型的房子什么户口的人都可以买，住以后感觉不合理想也可以卖出去。3：年期是世世代代传下去。
改革开放以来，很多村镇都在搞房产，无非就是自已的耕地范围，很多村镇的摩托车都不用上牌呢，不是不用上牌，只是限于村镇就不那么规范罢了，因此只要认为房子可以就好了。